Status

3.4.2 Høje huse i Hjørring

Indtil der er vedtaget en egentlig højhuspolitik, kan der kun etableres højhuse i Hjørring på Slagterigrunden og Gasværksbakken. På stadiongrunden kan der etableres høje huse i op til 6 etager.

Viser den fremtidige udvikling i Hjørring, at der ud over de projekter, som er omfattet af denne plan, vil være ønske om at opføre yderligere høje huse i byen, vil Byrådet lade udarbejde en egentlig ”højhuspolitik” for kommunen.

For Hjørring by gælder, at bymidten med dens særlige købstadskarakter skal bevares og friholdes for højt byggeri, der løfter sig over de eksisterende taghøjder. Det gælder både for bykernen, handelsgaderne og Gl. Hjørring.

Indtil en egentlig højhuspolitik er vedtaget, skal der i forbindelse med byggeprojekter, som er væsentligt højere end byens eksisterende profil, foreligge en redegørelse, der belyser følgende:

• At projektets idé, funktioner og beliggenhed er med til at understøtte den ønskede udvikling i Hjørring
• At projektet er udtryk for et arkitektonisk højt ambitionsniveau
• At projektet har fokus på den menneskelige skala ved udformningen af arealerne ved foden af højhuset og mellem husene
• At byggeri i højden modsvares af etablering af grønne rekreative arealer i bebyggelsen eller andet sted i byen således, at byens grønne karakter fastholdes og udbygges
• At projektet har ovennævnte kvaliteter og har gennemgået en konsekvensanalyse som belyser følgende forhold:
  1. Den visuelle påvirkning af omgivelserne
  2. Byarkitekturen – bygningens samspil med byens arkitektur og skala
  3. Udformningen af byrum/udearealer ved foden af det høje hus, rummene mellem de høje huse
  4. Det lokale klima omkring det høje hus
  5. Trafikale forhold i og omkring området

Der er ingen generel definition på, hvornår en bygning er et højhus, da det afhænger af bygningens proportioner og udformning, samt den sammenhæng, bygningen indgår i. I Hjørring vil en bygning, som er væsentligere højere end den omkringliggende bebyggelse (3- 4 etager) være et højt hus. De kan derfor defineres som 6 etager, mens byggerier i 7 etager og derover her må defineres som højhuse.