Status

Arealer til bolig og erhverv samt ferie-fritidsformål i Løkken

I det følgende fremgår, hvilke arealer der er udlagt til bolig- og erhvervsformål i Løkken samt hvilke arealer der er udtaget af planlægningen med Kommuneplan 2009.

Arealer til boliger i Løkken

Eksisterende arealudlæg til boligformål:
Der er fortsat arealer til boliger i den sydvestlige del af Løkken ved Søndergade og i den sydøstlige del syd for Vrenstedvej.

Nye arealudlæg til boligformål:
Der udlægges et areal til boliger på 4,5 ha vest for Industrivej og et areal til boliger på 2,4 ha syd for Vrenstedvej.

Arealudlæg til boligformål som udtages af ramme/tilbageføres til landzone:
Der udtages eller tilbageføres ingen arealer til boligformål.

De nye arealudlæg til boligformål ligger inden for kystnærhedszonen - område A, hvor byudvikling forudsætter en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse. Det er ikke muligt at inddrage arealer uden for kystnærhedszonen til byudvikling, hvis det skal være i sammenhæng med de eksisterende byområder. Desuden er arealerne beliggende på østsiden af Løkken bag et område med et større boligområde, og det vurderes derfor, at byudviklingen vil påvirke kystlandskabet minimalt.

De to udlagte arealer ligger i et værdifuldt naturområde, og arealet syd for Vrenstedvej rummer et mindre område med beskyttet natur. Anvendelsen af de to arealer til boligformål er ikke i konflikt med andre beskyttelses- og benyttelsesinteresser. Der udlægges desuden et perspektivområde til boligformål i forlængelse af det udlagte område syd for Vrenstedvej.

Det nye boligområde nord for Vrenstedvej skal have vejadgang via Industrivej, mens området syd for skal have vejadgang fra Vrenstedvej.

Arealer til erhverv i Løkken

Eksisterende arealudlæg til erhvervsformål:
Der er ingen uudnyttede arealer til erhvervsformål.

Nye arealudlæg til erhvervsformål:
Der udlægges et nyt areal på 4 ha til erhvervsformål ved Egevej.

Arealudlæg til erhvervsformål som udtages af ramme/tilbageføres til landzone:
Der udtages eller tilbageføres ingen erhvervsarealer.

Det eksisterende erhvervsområde ved Industrivej og Egevej er fuldt udbygget, og der udlægges derfor et nyt areal i forlængelse af Egevej. Det nye erhvervsområde skal have vejadgang via Industrivej/Løkkensholmsvej.

Den vestligste del af området ligger inden for kystnærhedszonen - område A, hvor byudvikling forudsætter en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse. Området ligger i et værdifuldt naturområde.

Det er ikke muligt at inddrage arealer uden for kystnærhedszonen til byudvikling, hvis det skal være i sammenhæng med de eksisterende byområder. Arealudlægget ligger i forlængelse af det eksisterende erhvervsområde. Anvendelsen til erhvervsformål er ikke i konflikt med andre benyttelses- eller beskyttelsesinteresser.

Arealer til ferie- og fritidsformål

Eksisterende arealudlæg til ferie- og fritid:
Der er fortsat arealer til ferie- og fritidsformål i gavlhusene på den tidligere "Strandvejens camping" og den tidligere Josefines camping.

Løkkens placering er speciel. Mod vest er byen afgrænset af Vesterhavet mod nord og syd er byen afgrænset af sommerhusområder. Der er derfor kun byudviklingsmuligheder bagud mod øst. På denne måde vil byudviklingen endvidere sikres at ske indefra og ud. Det nye ferie- og fritidsområde skal have vejadgang fra en stamvej, der har adgang fra Vrenstedvej.

Funktionel og planlægningsmæssig begrundelse for forholdet mellem byudvikling og kystnærhedszone i Løkken.

Som en del af den endelige vedtagelse af Kommuneplan 2009 er der udarbejdet en uddybende funktionel og planlægningsmæssige begrundelse for forholdet mellem byudvikling og kystnærhedszone i Løkken. Begrundelsen vedrører boligområde syd for Vrenstedvej og i forlængelse af dette boligområde et område til ferie- og fritidsformål.

Begge områder, der partielt var beliggende i kystnærhedszone A, ligger landværts bag og i forlængelse af eksisterende byområder. Kystnærhedszone A arealerne overføres med kommuneplan 2009 til kystnærhedszone C. I takt med byudviklingsbehovet gennemføres lokalplanlægning, hvor arealerne overføres til kystnærhedszone B.

Det er byrådets vurdering, at beskyttelsesinteresserne i det åbne land og kystnærhedszoneinteresserne med disse byvækstområder tilgodeses bedst muligt samtidig med at der gives mulighed for byudvikling i Løkken.

De nye arealudlæg øst for Løkken ligger med direkte kontakt til og i forlængelse af den eksisterende by: Det nye boligområde på 4,5 ha vest for Industrivej ligger i direkte forbindelse med et større, ældre boligområde mod vest kun afskåret af et beplantningsbælte og et fælles friareal for det eksisterende boligområde og direkte i forbindelse med et mindre, nyere boligområde mod nord omkring Magnolievej. Det nye boligområde på 2,4 ha syd for Vrenstedvej ligger ligeledes i direkte forlængelse af den eksisterende by – i forlængelse af et eksisterende boligområde omkring Brændingen, Hølken og Dybet samt boldbaner/idrætsanlæg og eksisterende ”skov”-beplantning. Der er således ingen tvivl om, at boligudviklingen sker indefra-og-ud.

For at sikre at den øvrige fremtidige byudvikling ligeledes sker indefra-og-ud, fastlægges der rækkefølgebestemmelser, der først muliggør udlæg af et kommende ferie-fritidsområde (600.5130.59), når det nye boligområde (600.1140.57) umiddelbart vest for er udstykket, hvorved boligområdet kan skabe kontakt imellem byen og det nye ferie-fritidsområde. De to udlagte arealer ligger i et værdifuldt naturområde, og arealet syd for Vrenstedvej rummer et mindre område med beskyttet natur. Anvendelsen af de to arealer til boligformål er ikke i konflikt med andre beskyttelses- og benyttelsesinteresser. Da de nye arealudlæg er beliggende på østsiden af Løkken bag den eksisterende by, vurderes det, at byudviklingen vil påvirke kystlandskabet minimalt. Det nye boligområde nord for Vrenstedvej skal have vejadgang via Industrivej, mens området syd for skal have vejadgang fra Vrenstedvej.

Se mere om:
Kystnærhedzonen