I det følgende fremgår, hvilke arealer der er udlagt til bolig- og erhvervsformål i Lønstrup samt hvilke arealer der er udtaget af planlægningen med Kommuneplan 2009.
Arealer til boliger i Lønstrup
Eksisterende arealudlæg til boligformål:
Der er enkelte ledige arealer til boligformål ved Havgårdsvej, Kystvejen, Atlanterhavsvej og Rubjergvej samt et nyt boligområde ved M. Kabels Vej.
Nye arealudlæg til boligformål:
Der udlægges et areal på ca. 0,6 ha ved Rubjergvej i den sydvestlige del af Lønstrup og et areal på ca. 5,7 ha ved M. Kabelsvej og Kystvejen i den sydøstlige del af Lønstrup.
Arealudlæg til boligformål som udtages af ramme/tilbageføres til landzone:
Der udtages eller tilbageføres ingen boligarealer.
Supplerende bemærkninger
Arealer til boliger i Lønstrup
Med udlægget af nye arealer til boligformål er det intentionen at understøtte mulighederne for helårsbeboelse i Lønstrup for dermed at sikre den fortsatte balance i byens udvikling.
Arealer til erhverv i Lønstrup
Eksisterende arealudlæg til erhvervsformål:
Der er ingen ledige erhvervsarealer.
Nye arealudlæg til erhvervsformål:
Der udlægges areal på 1 ha til erhverv ved Nydalsvej.
Arealudlæg til erhvervsformål som udtages af ramme/tilbageføres til landzone:
Der udtages eller tilbageføres ingen erhvervsarealer.
Supplerende bemærkninger
Arealer til erhver i Lønstrup
Der er ingen ledige arealer til erhverv i form af eksempelvis håndværksvirksomheder, der ikke kan integreres i bymidten eller i et boligområde. Der udlægges derfor et nyt areal på sydsiden af Nydalsvej, der skal kunne imødekomme sådanne behov i planperioden.
Området ligger inden for kystnærhedszonen - område A, hvor byudvikling forudsætter en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse. Det udlagte område ligger væk fra kysten med byen mellem sig og kysten, det vurderes derfor at anvendelse af arealet til erhvervsformål ikke vil forringe oplevelsen af det kystnære landskab og derfor kan forenes med de overordnede hensyn vedrørende kystnærhedszonen. Anvendelsen til erhvervsformål er ikke i konflikt med andre benyttelses- eller beskyttelsesinteresser.
Funktionel og planlægningsmæssig begrundelse for forholdet mellem byudvikling og kystnærhedszone i Lønstrup.
De gennemførte arealudlæg til byudvikling i Lønstrup er forhandlet med Miljøcenter Århus i forbindelse med høringsperioden på forslaget til Kommuneplan 2009. Resultatet af forhandlingen blev, at ovenstående arealudlæg blev godkendt som en del af den endeligt vedtagne kommuneplan med følgende funktionelle og planlægningsmæssige begrundelse:
Begrundelsen for at inddrage netop disse arealer i byudviklingen er, at det er de eneste ledige arealer i tilkntning til byen og dermed mulige i Lønstrup. Det skyldes, at byen er "lukket inde" på de tre resterende sider, hvorved en byudvikling i disse retninger ikke vil give en byvækst indefra-og-ud og med kontakt til eksisterende by: Mod nord afgrænses byen af sommerhusområder, mod vest af havet, og mod syd af sommerhusområder. Det er således ikke muligt at inddrage arealer uden for kystnærhedszonen til byudvikling, hvis det skal være i sammenhæng med de eksisterende byområder. Det konkluderes endvidere som en del af aftalegrundlaget, at fremtidig byvækst bør afgrænses af den nedlagte jernbanestrækning.
|
Sitemap 
