I det følgende fremgår, hvilke arealer der er udlagt til bolig- og erhvervsformål i Tornby samt hvilke arealer der er udtaget af planlægningen med Kommuneplan 2009.
Arealer til boliger i Tornby
Eksisterende arealudlæg til boligformål:
Der er ledige boligarealer ved Nejstgårdvej
Nye arealudlæg til boligformål:
Der udlægges ikke nye arealer til boligformål.
Arealudlæg til boligformål som udtages af ramme/tilbageføres til landzone:
Der udtages eller tilbageføres ingen boligarealer.
Supplerende bemærkninger
Arealer til boliger i Tornby
Tornby er attraktiv som bosætningsby, men det vurderes, at de eksisterende boligarealer ved Nejstgårdvej er tilstrækkelige til at dække behovet i den 12-årige planperiode. Behovet revurderes i forbindelse med den næste revision af kommuneplanen om 4 år. Såfremt der i forbindelse med en kommende revision af kommuneplanen vurderes at være behov for at inddrage nye arealer til boligformål forventes dettes at ske i perspektivområdet mod syd ved Købstedvej, da området er det sted i byen, hvor byudvikling bedst kan indpasses i landskabet og være i overensstemmelse med Tornby topografi og omgivende natur. Der vil formentlig blive arbejdet med opnå vejadgang via Købstedvej, hvilket dog først besluttes i forbindelse med inddragelse af arealet gennem specifik planlægning for området.
Perspektivområdets nordligste del ligger inden for kirkebeskyttelseslinjen omkring Tornby Kirke, hvilket betyder, at evt. bebyggelse ikke må være højere end 8,5 m. Størstedelen af området ligger inden for en skovbyggelinje. Anvendelsen til boligformål er ikke i konflikt med andre benyttelses- eller beskyttelsesinteresser.
Arealer til erhverv i Tornby
Eksisterende arealudlæg til erhvervsformål:
Der er ingen ledige erhvervsarealer.
Nye arealudlæg til erhvervsformål:
Der udlægges to arealer på 0,9 og 2,3 ha til erhverv nord og syd for Mads Sørensensvej.
Arealudlæg til erhvervsformål som udtages af ramme/tilbageføres til landzone:
Der udtages eller tilbageføres ingen erhvervsarealer.
Supplerende bemærkninger
Arealer til erhverv i Tornby
Det er vigtigt for en by som Tornby, der har en selvstændig byfunktion, at der er ledige arealer, hvor der kan etableres erhverv i form af især lokale håndværkslignende virksomheder. Da der ikke er ledige erhvervsarealer i Tornby, udlægges to nye arealer til erhvervsformål i forbindelse med det eksisterende erhvervsområde ved Mads Sørensens Vej. Der skal arbejdes på en forbedring af vejadgangen fra Hovedvejen til det samlede erhvervsområde.
De to områder ligger inden for kystnærhedszonen - område C, hvor byudvikling forudsætter en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse. De udlagte områder ligger på østsiden af Hovedvejen og er en naturlig videreudvikling af eksisterende erhvervsområde. Anvendelsen til erhvervsformål er ikke i konflikt med andre benyttelses- eller beskyttelsesinteresser.
|
Sitemap 
