Status

Boliger i Hjørring Kommune

Initiativer på bosætningsområdet skal sammenstykkes af en lang række elementer. Henvisninger til kommunens serviceniveau, kulturelle tilbud, attraktive byggegrunde og den eksisterende boligmasse indgår med hver sin styrke og kraft og af varierende betydning overfor forskellige målgrupper.

Antallet af boliger i kommunen er fra 1995 til 2007 steget fra 29.350 boliger til 30.890 boliger eller en stigning på 5 %.

Hjørring kommunes boligmasse udgøres i udpræget grad af parcelhuse. I 2007 boede 66 % i parcelhuse, 20 % i etagebyggeri og 12 % i tæt/lav-byggeri.

Andelen af parcelhuse har været svagt faldende, men andelen af tæt/lav-byggeri er svagt stigende.

I forhold til resten af landet er det mest markante træk den store andel af parcelhuse og den lave andel af etagebyggeri.

Andelen der bor i de forskellige typer af boliger varierer fra område til område jf. tabellen nedenfor:

Tabel: KUBEN, 2008; Udviklingen i boligmassen fra 1995-2007 i udvalgte områder i kommunen

Samtidig betyder parcelhusenes udbredelse, at der i kommunen er en stor andel af ejere.

Hele 44 % af husstandene udgøres af enlige, mens 33 % udgøres af par med børn og 22 % af par uden børn.

Andelen af segmentet Børnefamilier er faldende i Hjørring kommune og særligt Hirtshals har oplevet et markant fald i andelen.

Der er sket en markant stigning i andelen af Højtuddannede i kommunen. Stigningen sker i hele kommunen og er altså ikke koncentreret om de større byer.

Såvel de højtuddannedes som børnefamiliers klart foretrukne boligform er parcelhuse, da op mod 90 % af dem bor i parcelhuse.

Par over 50 år er steget markant i de seneste 12 år. I absolutte tal fra 6.200 til 7.450 husstande fra 1995 til 2007. Samtidig er der en stor variation i den geografiske fordeling af Par over 50 år. Det er koncentreret om enkelte bydele i Hjørring samt i f.eks. Løkken og samtidig viser udviklingen gennem årene, at kvarterer gradvist ændres fra at børnekvarterer til at blive seniorkvarterer mv.

Etagebyggeri spiller volumenmæssigt en mindre rolle på boligområdet i kommunen. Der er dog en række centrale problemstillinger knyttet til særligt den almene boligsektor.

Hjørring Kommune har et meget højt antal ledige lejligheder både i absolutte tal og i andelen af samtlige boliger indenfor sektoren.

Renoveringer, sammenlægninger af boliger, helhedsplaner og evt. salg af boliger eller nedrivninger af udvalgte boliger skal sikre, at der fortsat er et attraktivt tilbud indenfor denne boligtype. Særligt enkelte bebyggelser i Hirtshals og Hjørring har problemer i relation til udlejning.

Befolkningsfremskrivningen viser, at der kommer et større antal ældre og særligt 80+ årige, hvilket betyder, at der skal ske en udbygning af antallet af ældre- og særligt plejeboliger. Udbygningen forventes at ske i Hjørring by og enkelte andre byer eller ved kysten. Hjørring Kommune har i dag en række ældreboliger, bl.a. i enkelte mindre byer og lokalsamfund, som kun vanskeligt kan udlejes, hvorfor udbygningen ventes at ske i de største byer i kommunen.

Hjørring Kommune har rettet fokus på nedslidte bygninger i landsbyer og landdistrikter. Der er udarbejdet en kortlægning af omfanget og oplistet en række handlemuligheder overfor problemstillingen. Kortlægningen viser, at der er nedslidte bygninger i hele kommunen, men at der er enkelte koncentrationer, hvor der med fordel kan fokuseres på løsninger overfor opgaven.

Der er udarbejdet en lang række handlemuligheder – såvel kortsigtede som langsigtede indsatser - og der afsættes løbende økonomiske ressourcer til at løse opgaven over en længere årrække.